贾华琴：未来几年将是建筑装饰业发展的黄金阶段

　　贾华琴

　　【A963】从1991年毕业至今，您一直从事建筑装饰行业相关的工作，可谓见证了中国建筑装饰行业的发展变迁，您如何评价中国建筑装饰行业在这20余年的发展及现状?

　　【贾华琴】1990年代中期，我国实行了住房产权制度改革。老百姓有了房子以后，用自己有限的资金投入到改造家庭居住环境上，催生了具有中国特色的住宅装饰装修行业，就是我们通常所说的家装业。由于市场规模十分庞大，家装业发展迅速，且势头不减，家装业的迅猛发展为中国建筑装饰行业的发展注入了不竭的动力。

　　经过20余年的发展，中国建筑装饰行业已经形成了由公共建筑装饰装修与家装业两条腿走路的格局。当下，装修行业是非常庞大的行业，大大小小的装修企业约有48万家左右。据不完全估计，我国现有1660多万的装饰从业人员，截至2013年，我国建筑装饰产值高达3.19万亿元!

　　【A963】浙江省建筑装饰行业协会成立至今已有30年历史，作为浙江省建筑装饰行业协会秘书长，能否介绍一下协会成立的初衷?

　　【贾华琴】1992年7月24日，筹备近8个月之久的浙江省建筑装饰协会在西子湖畔正式诞生，为协会今后长达20年的发展奠定了思想基础和服务精神。协会成立二十多年来，一直遵循为政府、为行业、为会员单位服务的宗旨，并充分发挥政府与企业之间的桥梁和纽带作用。

　　【A963】作为协会的主要负责人，能不能简单跟我们介绍下协会的基本情况?协会通过什么样的形式助力浙江建筑装饰行业的发展?经过30年的发展，取得了怎样的成就?

　　【贾华琴】浙江省建筑装饰行业协会成立于 1992年7月，是一个由全省建筑装饰行业设计、施工、科研、教育、生产及流通领域的企、事业单位和从事建筑装饰行业的人士自愿组成的非盈利性、全省行业性社会团体组织。

　　多年来，协会始终坚持“以完善机制为核心，大力发展专业委员会和专业建设;以展会和传播联动，推动行业飞跃发展;以诚信为本，质量为先，推动企业品牌建设;引领趋势，打造智能化和信息化”的发展战略。

　　【A963】2009年，您被评为“全国建筑装饰行业杰出女性”，这无疑是对您的行业贡献的肯定。建筑装饰行业一直以男性为主导，但越来越多的女性加入到行业中来，您如何看待这种现象?

　　【贾华琴】任何事物的转变都会产生一定的影响，越来越多的女性加入建筑装饰行业，让我们的行业更加丰富多彩了，这就好比 “时装行业”，我们女性的加入一定会促进建筑装饰行业的向前发展。

　　【A963】您认为中国建筑装饰行业的发展趋势是怎样的?

　　【贾华琴】根据中国建筑装饰会刊报道，建筑装饰产业的市场需求来源于两部分：一是新开发建筑的初始装饰要求;二是存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成的市场需求。

　　城市化是所有国家发展过程中的必经之路，也是推动中国经济社会发展巨大的、持续的动力。发达国家的城市化率都在70%以上，而根据官方数据显示，2003-2013，我国城镇化率由36.22%提高到了53.37%。假定城市化率每年提高1个百分点，最保守的估计，2014-2016 年，新增住宅面积为94209、95804、97579万平方米，新增公共建筑面积分别为18806、19161、19516万平方米。假定新建住宅精装修率为30%，装修造价为1000元/平方米，公共建筑装修造价为1500元/平方米，那么，未来3年家庭住宅新增市场需求量每年至少达6500亿元，公共建筑新增市场需求量至少为9345亿元。其中，交通设施、高端酒店、城市公共空间、商品住宅精装修等细分领域的市场需求，尤其值得关注。

　　从以上数据不难看出，建筑装饰业在未来几年中，仍处于一个高速发展期，其特点主要是：有急剧增长的市场需求，高强度的社会投入，高增长率以及大大高于社会平均利润率盈利水平，所以，它注定还将会是一个行业发展的黄金阶段。