林峰：创意经典 落地经营

　　在新型城市化发展进程中，他认为：新型城镇化最核心的价值是它是中国最大的一场社会体制的升级和变革。

　　深刻认识国内旅游产业发展现状

　　中国旅游业经过三十年的持续快速发展，逐渐发展成为国民经济的重要产业之一，然而，在行业快速发展的同时，也出现了许多急需解决的问题，从国内旅游产业的发展情况来看，一方面，旅游市场呈现持续高涨的发展趋势，同时旅游主体的需求更加多样性，高端化，体验式休闲模式逐渐成为旅游市场的新宠。另一方面，由于缺乏科学合理的旅游规划意识，伴随旅游产业快速发展，大规模的旅游项目开发并没有满足人们日益增长的旅游消费需求，盲目的项目投资，开发导致国内旅游行业出现畸形发展的局面，在林峰看来，要促进旅游行业的健康发展，科学规划尤为重要。

　　旅游业健康发展需要科学规划

　　林峰认为，国内的旅游市场规划应从全局着眼，分层次推进。旅游规划全局意识要从时间和空间上整体考虑，要保证旅游产业项目在一个时期内规划的连续性，同时也要在区域范围内综合布局产业项目，从而实现旅游产业全面发展。在全面规划的基础上，针对区域内旅游项目的特点，分层次规划相关产业的布局，才能更好的实现产业的可持续发展。作为旅游规划设计的专家，林峰所倡导的旅游区域综合开发模式，开发的旅游产业数据库模式等多项举措为旅游产业规划提供了许多有益的借鉴。

　　旅游产业应重视前期策划

　　林峰所提出的旅游产业策划先于规划的项目开发思路能够有效避免产业发展过程的盲目性，策划的着眼点在于最大限度的发掘项目独特优势，结合本地实际状况，走旅游文化创意发展的路线，在项目开发过程中，林峰的团队逐渐形成了旅游规划的十大原则，深度挖掘项目的优势资源，用实证的科学手段进行论证，最终提出实用性，操作性兼备的策划方案，淹城春秋乐园项目正是他们策划实施的成功项目之一，突破了旅游产业单一发展模式，从而实现向泛旅游发展模式的过渡。

　　旅游业向泛旅游产业发展模式过渡

　　泛旅游产业整合与产业集群化发展模式是林峰提出的又一产业运营模式，产业整合与集群很好的契合了旅游行业的发展规律，作为综合性服务行业，泛旅游产业整合与集群模式能够发挥各方面的优势，在优势互补的同时为旅游产业提供高品质服务。

　　正确定位政府的旅游产业发展职能

　　在林峰看来，旅游产业规划应与城市发展规划同步进行，旅游产业与城市的发展息息相关，在进行旅游产业规划的同时应兼顾未来城市发展的要求，才能实现二者之间的协调发展。此外旅游规划的可操作性是产业项目能否落地实施的关键环节，对规划项目进行可行性论证也是林峰遵循的运营理念。旅游规划与城市规划的同步发展过程中，政府部门应实现服务职能的转变，为产业发展营造良好的外部环境，从而实现旅游引导新型城镇化的局面。

　　旅游地产应走文化创意发展的路线 

　　旅游地产行业的发展在未来城镇化发展进程中发挥着重要作用，林峰所遵循的旅游引导新型城镇化模式是这方面的有益探索，在他看来，过去畸形的旅游地产开发模式仍然没有满足旅游市场的需求，通过对市场的细分研究，林峰提出旅游地产开发应走文化创意发展的路线，个性化，国际化，生态性以及文化性原则成为林峰团队在项目开发过程中遵循的原则。

　　旅游产业推动新型城镇化

　　林峰认为，随着社会的发展进步，旅游产业的发展将对新型城镇化产生巨大的推动作用，根据新型城镇化的要求，团队提出了旅游景观应注重主题化，情境化，生态化，游乐化以及动感艺术化，这些设计理念与新型城镇化发展思路相吻合，能够很好的满足未来人居空间的旅游消费期待，同时，在新型城镇化过程应统筹考虑，通过发展特色乡村旅游产业，形成新型农村社区，逐步推进新型城镇化的进程。

　　新农村建设要增强自身发展能力

　　作为新型城镇化发展中的重要一环，新农村社区建设应遵循持续发展的思路，通过发展乡村特色旅游产业，形成旅游消费的核心动力，林峰在项目规划阶段重视旅游项目的“主题”定位，在主题整合下，形成项目的独特吸引力，凸显“独特性卖点”，形成主题品牌，所开发的众多项目展现出良好的发展势头。

 

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　　人物简介

　　林峰，经济学博士，资深规划与旅游地产专家，北京绿维创景规划设计院院长。有30余年政府政策研究、投资银行运作及旅游综合开发与旅游地产顾问的从业经验，主要致力于旅游综合开发、旅游地产开发、旅游投融资等的规划设计与运营顾问服务。历任新华社财经记者、首创证券总裁助理、华西证券总裁助理等。

　　林峰博士作为行业专家，多次接受政府及培训机构邀请进行授课,因其创新理念及丰富实战经验,深受政府官员及投资商欢迎。现任：国家旅游局全国旅游人才开发专家服务团专家；国家旅游局《中西部地区旅游局长培训班》培训专家；《北京大学酒店管理与旅游总裁研修班》常任培训专家；《清华大学实战型房地产企业家班》常任培训专家；全经联商学院实战讲师；全国房地产经理人联合会会员；河南省旅游发展专家顾问；河南大学兼职教授；北京城市规划学会会员等。

　　研究成果

　　林峰博士专注于依托产业链延伸、产业聚集、产业融合、政企合作、城市化及新农村建设、区域综合发展、区域综合开发、旅游产品项目策划等趋势的研究，为中国旅游产业开发运营，省、市、县旅游发展规划，旅游区域综合开发咨询提供了系统科学的落地解决方案。十余年来，林峰博士已为几十个地方政府及数百个景区提供过旅游开发咨询服务，并发表数百篇文章。