袁松亭：旅游设计的开发和延伸

笛东联合规划设计有限公司首席设计师袁松亭

如何将文化融入旅游项目的设计

很多人提出，旅游地产是旅游加地产，这个观点我不认同。实际上旅游地产中的旅游和地产不是决然分开的两个概念。所谓的旅游地产应该成为在生活中旅游，在旅游中生活的概念，因此从宏观意义上来说，没有办法将旅游和地产完整分离，甚至我们可以理解它是旅游在向地产发展过程中与地产向旅游发展过程中的一个交相呼应的关系。同普通的住宅开发相比，旅游地产往往涉及更复杂的业态，从早期的宾馆、饭店、度假村等项目的旅游物业，到上世纪90年代以主题公园、高尔夫球场等为核心吸引力的旅游地产，再到2003年前后的产权酒店、时权酒店、分时度假，及目前以商务、旅游、休闲、娱乐、文化、健康、养老等为主题的旅游地产，其产品日益多元化和精细化。

　　相较普通的住宅，旅游地产对景观设计提出了哪些新要求？从现今已开发的旅游地产来看，无论是资源主导型，或是自然景观的旅游持续型，还是在城市中全新建立主题公园的生态人居型，我觉得其规划设计的目标都应该是寻求旅游地产利益的最大化，这种最大化依靠的是两者怎样互相促进，从而达到双赢的结果，在这个过程中应该使得整个产品形成一体化的结构，使整个旅游和住宅持续发展。较之一般的住宅，旅游地产对景观设计提出了新的要求，即突出尊重自然，传承文化，创新体验，艺术多元，强调将健康发展的理念落实到具体项目设计中，从而创造出优美怡人的居住环境，提升地产价值。

         点击查看城视窗更多人物微观点