任志强：选择等待的购房者很傻很天真

  2014年，新一波房地产的“唱空”似乎再度来袭。一直唱高房价的任志强对于今年房地产的增长也不持乐观态度。任志强表示，“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。” 
  对于购房者，他表示，“现在是买房的好时机，选择等待的购房者很傻很天真。”
  任志强指出，银行个贷政策对市场的影响远大于限购政策。从0.75到1.1倍的利率变化会影响约25%的可支付能力。会大大提高购房的实际成本。甚至当房价下降时，实际购买成本仍为上升，让实际房价仍在增长。长周期放贷也会占压资金，严重影响到开发商的现金流。过度扩张的开发商在市场发生变化，增幅大大下降时，必然会出现断流，而不得不用价格换流量。
  今年以来，中国信贷环境恶劣，开发商不得不用以价换量的方式回流资金。与此同时，在楼市持续走低的浪潮下，各大中小城市房价纷纷显现跳水姿态。让我们一起看看近期中国城市的房价走势！